1999〜2009年築, 専有面積60.12㎡〜80.12㎡の平均販売価格
埼玉県
54.0万円/㎡
前年比+7.4%
戸田市
59.0万円/㎡
前年比+5.2%
ウィズ戸田公園弐番館
埼玉県戸田市笹目南町
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩33分
2004年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
71.5
非常に割安
推定相場価格より23.3%割安
相場
3,456万円
49.3万円/㎡
2,329
3,080
3,831
4,582
AI査定結果
推定相場価格
3,456万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,080万円〜3,831万円
43.9万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ウィズ戸田公園弐番館
2,650万円（37.8万円/㎡）/ 10階 / 70.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,650万円 | 37.8万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,880万円 | 35.5万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,970万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,980万円 | 42.5万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,720万円 | 33.5万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,100万円 | 29.9万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 2,730万円 | 33.6万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/01/21 | 2,580万円 | 31.8万円 | 2階 | 81.13㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ウィズ戸田公園弐番館 戸田市笹目南町 | 戸田公園駅33分 | 2,650万円 | 37.8万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/22 | ヒューマンスクエア戸田公園 戸田市氷川町一丁目 | 戸田公園駅18分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.72㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2023/11/25 | レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド 戸田市氷川町一丁目 | 戸田公園駅22分 | 2,280万円 | 42.5万円 | 53.64㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/25 | レーベンハイム戸田ソルヴィータ 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 3,580万円 | 55.5万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/25 | コンファーレ戸田公園 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅10分 | 3,490万円 | 49.1万円 | 71.1㎡ | 2LD・K+納戸× | 1階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/26 | ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅13分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,880万円 | 54.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/04/02 | ヒューマンスクエア戸田レシオ 戸田市大字新曽 | 戸田駅6分 | 3,990万円 | 48.6万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/29 | ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン 戸田市新曽南一丁目 | 戸田駅12分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/27 | レーベンハイム戸田公園スペイシャス 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,400万円 | 41.6万円 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/29 | グランシエロ戸田公園 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2023/02/05 | コスモ戸田公園グレイシャス 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅11分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/20 | デュオガーデン戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,700万円 | 51.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/05 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.4%上昇、戸田市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は戸田市の平均と比較して35.9%割安です。